Статьи

Дизайн 3-комнатной квартиры 75 кв.м. серии П-3М, м. Юго-Западная

Опубликовано: 03.01.2018

Трехкомнатная квартира с жилой площадью 75 кв.м. расположена в панельном доме серии П-3М, на юго-западе Москвы. Проект разработан для молодой семьи – родителей и их маленького сына.

В домах П-3М почти все стены несущие, что ограничивает возможности перепланировки, поэтому нашей ключевой задачей стало эффективное использование пространства: требовалось комфортно разместить в квартире всех членов семьи, предусмотреть место под спальню, детскую и общественную зону с гостиной и кухней.

Одним из пожеланий заказчиков было получить максимум простора и в то же время много мест под хранение. Кроме того, параллельно с созданием проекта начались строительные работы, в связи с чем, от выполнения визуализаций пришлось отказаться в пользу скорости, разрабатывая технические чертежи в первую очередь. А заказчикам необходимо было оперативно принимать решения и в плотную заниматься проектом и ремонтом.

Перепланировка квартиры

Ванная комната была объединена с санузлом, что позволило увеличить площадь помещения, разместить здесь большую столешницу с раковиной и хозяйственный шкаф со стиральной машиной. Выходящий в прихожую угол ванной комнаты выполнен усеченным – за счет такого приема прихожая стала просторнее, а примыкающий к ней коридор короче. В холле установлены несколько шкафов, которые послужат дополнительными местами под хранение.

В спальне, где была обустроена вместительная гардеробная, мы так же использовали прием усеченного угла. Комната в результате получилась просторной, с минимумом меблировки – кровать, пара тумбочек и телевизор на стене. В детской достаточное количество мест для хранения обеспечили шкаф и комплекс стеллажей. Расстановка мебели здесь выполнена «на вырост»: сейчас у окна устроен мягкий диванчик, однако со временем его можно будет легко трансформировать в рабочее место для школьника.

Как правильно спилить дерево - можно ли сделать это самому и куда обращаться?

Деревья – наши зеленые друзья. Они радуют взгляд своей листвой, дают нам кислород, необходимый для дыхания и древесину для строительства.

К сожалению, любое дерево имеет определенный срок жизни и по окончании его представляет угрозу для нашего существования. Действительно, кто обрадуется, если подгнивший ствол рухнет ему на голову, повредит дом, линию электропередач или автомобиль?

Как грамотно и цивилизованно решить проблему удаления старых деревьев, растущих на личном, общественном или соседском участке?

Как самому правильно спилить дерево на даче и сколько стоит такая услуга у специалистов?

Все эти вопросы мы рассмотрим в нашей статье, опираясь на действующие природоохранные нормативы.

Как правильно и по закону спилить дерево на личном участке?

Мнение о том, что с растительностью на личном земельном участке можно делать все, что угодно, нельзя назвать юридически грамотным. Без разрешения местных властей можно пилить лишь старые плодовые деревья и кустарники. Причем, это положение действует только в садоводческих и дачных кооперативах.

В городах самовольная вырубка деревьев запрещена законом. Поэтому в этом вопросе лучше не «партизанить». Если ваши соседи проявят гражданскую сознательность и заявят о самоуправстве, то экологическая инспекция может отреагировать и применить штрафные санкции.

Отметим также, что Гражданский кодекс разрешает свободное распоряжение природными ресурсами (в том числе и на личном участке) при условии, что такая деятельность, во-первых, не наносит ущерба окружающей среде, а во-вторых, не нарушает права и законные интересы других лиц (пункт 3 статья 209 ГК РФ).

Поэтому, на вопрос можно ли спилить дерево на своем участке, расположенном в городе есть однозначный ответ: владельцу нужно обратиться с заявлением в местный орган исполнительной власти (администрацию или муниципалитет).

После этого возможны два варианта развития событий:

Разрешение дадут после того, как специалисты экологической инспекции проведут обследование дерева или деревьев, которые вы намерены удалить. На основании своего заключения (Акта) они определят размер компенсационных выплат в местный бюджет (на восстановительное озеленение). Разрешение не потребуется, если «Правила содержания и охраны зеленых насаждений», принятые местным органом власти, содержат пункт, разрешающий владельцам самостоятельно распоряжаться растительностью в пределах границ своего земельного участка.

Отметим попутно, что юридически не подкованные граждане часто путают акт обследования дерева с разрешением на его удаление. Это два разных документа и один без другого не имеет законной силы. Исключение из данного правила — аварийные деревья, признанные таковыми официальной комиссией. Получив на руки соответствующий акт, можно приступать к спиливанию, без разрешения на удаление.

ЖК РФ Статья 44. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме / КонсультантПлюс

1. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме проводится в целях управления многоквартирным домом путем обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование.

(в ред. Федерального законаот 29.06.2015 N 176-ФЗ)

(см. текст в предыдущей редакции)

1.1. Лица, принявшие от застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) после выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию помещения в данном доме по передаточному акту или иному документу о передаче, вправе принимать участие в общих собраниях собственников помещений в многоквартирном доме и принимать решения по вопросам, отнесенным настоящим Кодексом к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, в порядке , предусмотренном настоящим Кодексом, в течение года со дня выдачи разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию. (часть 1.1 введена Федеральным закономот 31.12.2017 N 485-ФЗ)

2. К компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме относятся:

1) принятие решений о реконструкции многоквартирного дома (в том числе с его расширением или надстройкой), строительстве хозяйственных построек и других зданий, строений, сооружений, капитальном ремонте общего имущества в многоквартирном доме, об использовании фонда капитального ремонта;

Как узаконить перепланировку квартиры: порядок и документы

Статья обновлена: 3 апреля 2018 г.

Если коротко, схема оформления самовольной перепланировки квартиры это: подготовить документы; подать их в архитектурный отдел районной администрации; обратиться в районный суд для прошения узаконить перепланировку (по сути необходимо выиграть суд); получить новый технический паспорт в БТИ; внести изменения в кадастровом учете в Кадастровой Палате; если были изменены размеры жилой площади, то зарегистрировать изменения в УФРС (Регистрационная палата).

Оформление еще не сделанной перепланировки уже без суда: подготовить документы; подать их в архитектурный отдел районной администрации; комиссия в архитектурном отделе рассмотрит документы и вынесет решение; если комиссия разрешит преступить к перепланировке и ремонту; после в квартиру приглашаются работники жилищной инспекции для утверждения перепланировки; получить новый технический паспорт в БТИ; внести изменения в кадастровом учете в Кадастровой Палате; если были изменены размеры жилой площади, то зарегистрировать их в УФРС (Регистрационной палате).

Содержание статьи:

Как узаконить самовольную перепланировку квартиры

Самовольную перепланировку можно узаконить только через суд. Только разрешение судебного органа позволяет оставить перепланировку, как есть, и оформлять ее далее.

Собрать документы: Бумажная выписка из ЕГРН на квартиру. Инструкцию заказа читайте здесь . Новый технический паспорт на квартиру. Заказать его могут только собственники/квартиросъемщики в БТИили в МФЦ . письменное заключение о соответствии квартиры нормам в СЭС.

Чтобы получить это заключение в здании СЭС (Санитарно-эпидемиологическая станция) подписать заявление, написанное регистратором. После подписания заявления работник осмотрит квартиру и, если она соответствует нормам, позже пригласят забрать письменное заключение.

Декор стен в гостиной - 130 фото, отделка, над диваном, оформление обоями

Каждая комната в доме выполняет определенные функции, которые влияют на характер ее декорирования. Гостиная не исключение. Она служит своеобразной визитной карточкой жилища, отражая вкусы хозяев, их стилистические предпочтения и представления о комфорте. Эта же комната является местом, где с удовольствием должны отдыхать все члены семьи.

Вот почему вопросу рационального и органичного декорирования гостиной в целом и ее стен в частности следует уделить повышенное внимание.

Декорирование стены над диваном

Есть несколько предметов мебели, без которых не обходится ни одна гостиная. К ним относится, прежде всего, диван. Если он находится у стены, то свободное пространство на ней нужно использовать с максимальной пользой.

Многим любителям книг и сувениров понравится идея занять этот участок полками. Благодаря богатству их видов и моделей можно без труда превратить такой высоко функциональный предмет в декоративный элемент, а размещенные на нем статуэтки, вазы, сувениры только дополнят эстетику картины.

Диван можно поместить в «рамку» из книжных стеллажей. Два высоких модуля по бокам и горизонтальный сверху создадут особую нишу, в которой разместиться предмет мягкой меблировки.

Получится удивительно уютный уголок для книгочеев. Оставшееся свободным пространство между секциями и диваном можно использовать для картин, фотографий и бра.

На стене, возле которой стоит диван, можно сделать акцент. Для этого пространство над ним оклеивают контрастными обоями.

По ширине они должны совпадать с габаритами дивана. Чтобы усилить произведенный эффект, можно подобрать ковер или шторы, которые будут повторять рисунок контрастного фрагмента.

Придать стене над диваном изысканность помогут пустые рамки. Они будут смотреться оригинально и при этом указанная зона привлечет к себе внимание.

Этой же цели послужат декоративные наклейки или роспись по трафарету, нанесенная на свободное пространство.

Красная гостиная в интерьере квартиры

Современному человеку, а особенно, публичному, важно знать, что сейчас в тренде считается хорошим вкусом, а что – плохим. Это касается и дизайна интерьера квартиры или отдельной комнаты. Прочитав данную статью, вы не только узнаете некоторые тонкости в оформлении интерьера, так называемой, «красной» гостиной, но и о своем вкусе, характере. Даже если, прочитав эту статью, поймете, что ваш вкус далеко не на высоте, не огорчайтесь – это поправимо. И эта статья будет помощником в правильном выборе дизайна интерьера «красной» гостиной, который значительно поднимет «планку» вашего вкуса в глазах гостей.

Возможно, что вы уже слышали где-то, от кого-то, что-то о красном цвете в интерьере квартиры. Описание было красочным, и вы загорелись желанием претворить его у себя в гостиной. Но это было описание. В народе недаром говорят: «Лучше один раз увидеть, чем сто раз услышать». Прочитав эту статью, посмотрев приведенные в ней фото, вы полностью устраните свой пробел в представлении о «красной гостиной» и сможете с гордостью встречать гостей в гостиной вашей мечты. А от того, в какой обстановке пройдет встреча, очень многое зависит, особенно, если гости – деловые партнеры. Она этого стоит.

Что говорят психологи о красном цвете в интерьере гостиной

Часто человек удивляется, почему его так захватила идея ремонта своей гостиной в «красном» стиле. Желание оформить гостиную в «красном» стиле, с точки зрения психологов, говорит о том, что Вы:

ведете активный образ жизни; часто встречаете и любите встречать гостей; в какой-то степени, сторонник роскоши и богатства.

Наверняка, за этим стоит нечто большее, чем желание показать свой хороший вкус. Что же?

Красный цветявляется одним из четырех основных цветов. У человека он ассоциируется с огнем, активностью и силой. Довольно сложный цвет для интерьера. Существует очень тонкая граница между его активизирующим действием и агрессивным, между интерьером эффектным и вычурным. Поэтому оформление гостиной в «красном» стиле – деликатное дело. Вероятно, чувство деликатности и тонкости оформления «красной» гостиной и стало причиной вашего интереса к ней. И эта статья поможет вам в этом непростом деле. В чем же его сложность?

Кухни и корпусная мебель от производителя ЛИКАРИОН.

В кухне должны царить тепло и уют. Здесь должно быть комфортно и хозяйке, создающей кулинарные шедевры, и всем членам семьи, которые ежедневно собираются за завтраком, обедом и ужином. Создать нужную атмосферу поможет кухонная мебель , правильно подобранная по стилю, дизайну, конструкции, габаритам, функциональному наполнению.

Не всегда получается найти гарнитур под свои требования в магазинах, предлагающих типовые комплекты мебели массового производства. Решение проблемы очевидно — все пожелания будут учтены, только если мебель изготовить на заказ. Эксклюзивные кухни в Москве от фабрики мебели «Ликарион» — это респектабельность, элегантность, превосходное качество. Наша мебель идеальна во всех смыслах.

Кухни от фабрики «Ликарион»: неоспоримые достоинства

Индивидуальный проект

В понятие «идеальная кухня» каждый вкладывает свой смысл. Изготовление кухни на заказ означает, что вы получите уникальную мебель, выполненную по индивидуальным запросам. Такой гарнитур, в отличие от серийной мебели, будет демонстрировать не только вкус, но и достаток хозяина, его положение в обществе. Достаточно все свои пожелания по стилю, материалам фасадов и столешницы, комплектации, цвету, функциональному обустройству сообщить дизайнеру.

Уровень исполнения

Качественные кухни от фабрики «Ликарион» служат десятки лет. В производстве кухонь мы применяем материалы и фурнитуру, которая отвечает всем ключевым требованиям: экологичность, презентабельность, износостойкость, прочность. Все внешние поверхности корпуса хорошо подвергаются чистке, фасады гладкие и водостойкие, фурнитура защищена от коррозии. Мы не применяем дешевые материалы и фурнитуру сомнительного качества с целью удешевить мебель.

Сочетание цена/качество

Качественно и дешево — несовместимые понятия. Лучше потратиться, но купить кухню своей мечты, которая будет служить и радовать много лет. Мы не завышаем стоимость мебели. Даже при индивидуальном подходе к решению дизайнерских и технических задач, использовании в производстве надежных материалов, современной техники, мы обеспечиваем отличное сочетание цены и качества.

Как самому устранить трещины на гипсокартоне: поэтапное описание работ

Содержание статьи:

Сделав шикарный потолок из гипсокартона, можно через некоторое время обнаружить, что в отдельных местах он треснул. Причем далеко не всегда виноват мастер. Есть много объективных причин, которые провоцируют расхождение или смещение стыков ГКЛ. Если трещина небольшая — можно ее реанимировать самим. Главное — разобраться, какой фактор вызвал неприятность, устранить его и только после этого приступать к ремонту. Разберемся, как заделать трещину на потолке без вызова мастера.

Причины растрескивания швов на потолках

Первое, что должен сделать хозяин, обнаружив треснутый шов, — нажать снизу на потолок и посмотреть, насколько он хорошо держится. Если плита шевелится, то локальный ремонт бесполезен. Придется проводить полный демонтаж и устранять недостатки крепления каркаса.

Объективным фактором появления трещин на потолке в новостройках является усадка дома. Если здание строили в сжатые сроки или на глинистом грунте — года три-четыре фундамент еще будет «играть», а значит, могут быть подвижки стен и потолочных плит. В этом случае не стоит вообще делать дорогой ремонт в ближайшие три года. А если потолок уже зашит и появились трещины — придется терпеть до полной усадки здания, так как ремонтировать бесполезно.

Еще одной частой причиной появления трещин на потолке большой комнаты является монтаж гипсокартона «лист в лист», т.е. без смещения швов. И если дом находится на оживленной улице, где от постоянного транспорта идет вибрация стен либо соседи сверху производили капитальный ремонт, то место шва может лопнуть по всей длине комнаты.

Монтаж гипсокартонных листов должен производиться в шахматном порядке, со смещением швов, иначе при сильной вибрации может получиться трещина во всю длину комнаты

Не исключены мелкие трещины, если в момент заделки стыков на гипсокартонном потолке не использовали грунтовку (тем самым уменьшив адгезию шпаклевочной смеси и ГКЛ) либо не срезалась фаска для улучшения монолита поверхности. В любом случае — устранять проблему вам.

Дизайн зимнего сада в доме и квартире – стили оформления + фото

От способа размещения зеленых насаждений: деревьев, кустов и цветущих растений, внутреннего убранства различными декоративными элементами, подбора мебели и текстиля будет зависеть интерьер зимнего сада в доме.

Созданием иллюзии проживания в естественных условиях профессионально занимаются дизайнеры, архитекторы, инженеры и биологи.

В отличие от оранжереи, которую располагают вдали от дома, зимний сад представляет собой неотъемлемую часть дома, поэтому так важен для него красивый и презентабельный вид, выполненный в едином стиле.

Дизайн зимнего сада в доме и квартире

Продажа новых квартир от застройщика в Ярославле

Строительная группа «Светлояр » специализируется на строительстве и продаже высококачественного жилья в Ярославле и предлагает купить комфортабельные квартиры в новостройках – цены от застройщика всегда выгоднее предложений посредников. Наша компания зарекомендовала себя в регионе как надежный и опытный застройщик.

«Светлояр »: купить квартиры от застройщика – готовые и строящиеся

Все уже функционирующие объекты «Светлояр » были сданы в срок. Текущее строительство ведется без задержек. Приобретая новую квартиру от застройщика «Светлояр », вы сможете назначить дату новоселья в Ярославле. Компания строит в среднем по 2 этажа в месяц на каждом объекте. Ваша квартира от застройщика в Ярославле строится в режиме онлайн. Веб-камеры установлены на всех строящихся объектах. Трансляции ведутся на сайте.

Оформите ипотеку быстро и выгодно – сделки купли и продажи квартир от застройщика поддерживаются самыми крупными российскими банками.

«Светлояр »: удобные квартиры от застройщика

На нашем сайте представлены самые разные квартиры в новостройках от застройщика – широкий диапазон метража жилой площади и современные планировки жилья. Квартиры в новостройках Ярославля от застройщика «Светлояр » расположены в доступности от ключевых объектов городской инфраструктуры.

На данном сайте вы можете купить квартиры в новостройках от застройщика и наслаждаться видом на лесопарк или Волгу каждый день. Жилье «Светлояр » оборудовано индивидуальными приборами учета воды и электричества. Покупая квартиру от застройщика в Ярославле сегодня, вы экономите на коммунальных платежах завтра.

Как подготовить стены к поклейке обоев своими руками

Несмотря на постоянно растущее разнообразие отделочных материалов, обои по-прежнему остаются наиболее востребованным материалом. Впервые они появились на строительном рынке более ста лет назад, и с этого момента практически ничего не изменилось – технологии их наклеивания на поверхность остались прежними. Однако не обошлось и без инноваций – появились новые виды обоев, а материалы, используемые для производства обоев, стали более разнообразными. Если в распоряжении наших бабушек были только обои, представляющие собой скучные бумажные полотна со стандартным рисунком, то, благодаря современному изобилию, мы получили уникальную возможность создавать оригинальные и стильные интерьеры. Кроме того, появились новые максимально эффективные виды клея, постепенно вытеснившие клеевые составы, которые использовались ранее. Но необходимо помнить, что изменения не затронули технологию поклейки обоев, которая является серьезным и крайне ответственным делом. Казалось бы, что может быть сложного в поклейке обоев? Ничего, но только при условии правильной подготовки стен, пренебрежение которой может привести к ухудшению качества и внешнего вида даже самых дорогих обоев. В чем заключается подготовка стен к поклейке обоев своими руками? Каковы основные ее этапы? А также как меняются принципы подготовки стен под поклейку в зависимости от типа стенового покрытия, - ответы на эти и другие вопросы вы найдете в нашей статье.

Содержание

Почему необходимо подготавливать стены под поклейку обоев? Как подготовить стены к поклейке обоев своими руками: основные этапы Подготовка стен к поклейке обоев в новостройке Подготовка стен к поклейке жидких обоев