СЛУЖБА ПЕРЕПЛАНИРОВОК | Согласование перепланировок квартир

Перепланировка квартир - это изменение конфигурационных параметров жилого помещения, которые влекут за собой необходимость внесения изменений в поэтажный план БТИ , например: возведение или демонтаж стен, устройство или закладка дверных проемов, установка дополнительного инженерного оборудования и другие изменения в помещении.

Согласование перепланировки

В Москве, ремонт квартиры разрешается производить только после получения распоряжения на перепланировку и переустройство жилого помещения. Документ выдается на официальном бланке жилищной инспекцией, только он является основанием для начала проведения работ по ремонту и перепланировке квартиры.

Стоимость согласования

Стоимость согласования, а также сроки согласования, зависят от сложности будущей перепланировки , серии дома, этажности, площади и даже округа Москвы, в котором расположена квартира. В соответствующем разделе нашего сайта, Вы можете ознакомится с вариантами самых распространенных перепланировок, а также узнать про сроки и стоимость согласования

НАЛИВНЫЕ ПОЛЫ

Наливные полы в Москве сейчас на пике популярности. Их изготавливают, используя экологически безопасные полимеры, которые позволяют получить идеально гладкую поверхность. Технологию некоторые называют «заливные полы».

Полимерные наливные полы – превосходная альтернатива ламинату, кафелю или линолеуму. Достаточно небольшой расход материалов идет на заливку полов. Цена будет зависеть от применения материалов и трудоемкости работы (полимеры наносят в несколько слоев). Чтобы определить точную стоимость всего проекта специалист выезжает на объект.

Особенность наливных полов характеризуются очень высокой степенью износоустойчивости, абсолютно не пропускают влаги и обладают некоторым антибактериальным эффектом: микроорганизмы не могут размножаться. Пол будет соответствовать вашим требованиям и прекрасно вписываться в общий дизайн, вам необходимо лишь выбрать цветовую гамму покрытия. Наливной пол изготавливается из экологически чистых материалов, что особенно важно для оформления дизайна детских комнат, пищевой промышленности и в больницах.

Живем в России: все для собственников недвижимости в РФ

Необходимость перепланировки квартиры может быть продиктована разными причинами. Это может быть либо нехватка отдельных помещений, либо желание расширить площадь комнат за счет удаления лишних перегородок, присоединения коридоров к комнатам или объединения двух комнат в одну.

Для улучшения своих жилищных условий с целью сделать свою квартиру более комфортной, отвечающей потребностям жизни своей семьи, нередко принимается решение о необходимости осуществить перепланировку.

Одно дело, если являетесь единственными собственниками, совершенно другое – если проживаете в коммуналке либо квартира занимается вами на условиях соцнайма. В этом случае проведение работ будет сопряжено со следующими формальностями.

Стремление улучшить свое жилище, сделать его удобнее, комфортабельнее, свойственно всем владельцам. Типовые квартиры в этом отношении – постоянный источник идей. Однообразие планировок вынуждает людей производить переделки различной степени сложности, иногда весьма масштабные.

Перепланировка – сложная задача, она не всегда возможна или безопасна. Некоторые серии домов имеют такие конструктивные особенности, что любое вмешательство может привести к непоправимым последствиям, обрушениям или выходу жилья из строя. Одна из таких серий – КОПЭ, о которой следует поговорить особо.

Самый большой недостаток типовых квартир – однообразие планировки. Размеры панелей привязаны к условиям производства и не соответствуют стандартам мебели, зачастую возникают проблемы с установкой сантехнического оборудования и бытовой техники. Эти причины побуждают к перепланировке квартир, все чаще применяемой владельцами.

3d (3д) онлайн планировка комнаты, квартиры и частного дома

Планируя ремонт в новой квартире или желая обновить дизайн интерьера в старой квартире , хозяева часто сомневаются в том, будет ли их жилище выглядеть так, как задумано. Сегодня есть возможность обратиться за помощью к профессиональным дизайнерам, которые смогут изложить на бумаге все желания заказчика, однако, их услуги далеко недешевы.

Пример планировки квартиры в 3D

Есть и другой способ решить вопросы о планировании будущего интерьера, и заключается он в применении специального бесплатного софта, позволяющего разработать 3d дизайн всего жилища или отдельно взятой комнаты, например, планировки ванной комнатыили планировки кухни . Строительный бум способствовал появлению множества непрофессиональных программ для создания интерьера, функционала которых вполне достаточно для неискушенных начинающих дизайнеров.

Создавая интерьер дома или квартиры, очень важно предусмотреть множество нюансов: расположение мебели и предметов интерьера, наличие необходимых зон освещения, цвет стен и пола и т. д. Держать в памяти всю эту информацию не очень удобно, а имея под рукой созданную в программе 3d модель жилища, можно визуально оценить свои задумки и без труда отредактировать любые детали. Каждая из представленных в интернете программ обладает рядом особенностей, которые способствуют появлению своей целевой аудитории.

Вариант планировки однокомнатной квартиры в 3D

Попробуем разобраться в тонкостях работы этих утилит и выясним, какому софту отдать свое предпочтение.

Главная

Стабильность сегодня, уверенность в завтрашнем дне, колоссальный опыт и крепкая, надёжная команда профессионалов – вот качественные достижения и важнейшие компоненты успеха компании. Эти достижения ставят нас на особый уровень в среде профессионалов рынка недвижимости.

Умение взаимодействовать с государственными структурами разных уровней от региональных и городских до федеральных, успешная реализация проектов малоэтажной и многоэтажной застройки в разных условиях, команда профессионалов с огромным накопленным опытом позволяют компании с уверенностью смотреть в завтрашний день!
Мы неизменно стремимся к более высокому качеству и уровню обслуживания, постоянно предлагая клиентам новые решения, повышающие комфорт проживания. Мы открыты к обсуждению новых задач и реализации интересных проектов.

Главная — Служба размещения болельщиков.

Горячие предложения

          Деятельность нашей службы направлена на создание комфортной среды гостям спортивного соревнования и их информационной поддержки. 

7 причин сдать в аренду жилье на период проведения футбольного Чемпионата

1.        Нужны деньги на ремонт, погасить ипотеку, задолженность за коммунальные услуги ? Ваше имущество должно работать и приносить Вам доход!

2.       Переезжаете летом на дачу, а квартира пустует? Извлеки прибыль, помоги гостям Чемпионата, сделай из болельщика квартиранта!

3.       Давно хотели уехать отдохнуть на море, но не было лишних средств? Отдохни на море, сдав квартиру на период отпуска!

4.       Хотели сделать ремонт , но не хватает накоплений? Заработай от сдачи квартиры и реализуй задуманное!

5.       Хочешь поехать на Чемпионат в другой город посмотреть, как играет наша сборная, но кусаются цены на аренду жилья? Сдай свою квартиру иностранному болельщику и сними квартиру в другом городе-участнике Чемпионата!

6.       Планируете или продаете квартиру, и она пустует , сдай её в аренду извлеки прибыли и сделай хорошую скидку будущему покупателю!

7.        Хотели познакомиться и подружиться с иностранцами из разных стран ? Пригласить на рыбалку, дачу и шашлычок? Прекрасный повод показать, что россияне дружелюбные и приветливые люди.

Цвет стен в квартире: сочетание оттенков и особенности палитры

Разнообразие на рынке отделочных материалов открывает практически безграничные возможности для создания собственного эксклюзивного интерьера в квартире. Краски, обои, штукатурка и многое другое. Все это располагает к проявлению фантазии и неожиданным решениям всех тех, кто решил затеять ремонт.

Главное – удачно выбрать цвет стен, который станет символизировать домашний уют и спокойную атмосферу помещения, куда всегда хочется вернуться после тяжелого рабочего дня.

Особенности палитры

Существует множество оттенков, но не все их можно удачно применить для окрашивания стен при ремонте. Чтобы удачно подобрать нужный вариант, следует подробней разобраться, как тот или иной цвет будет влиять на психику, не надоест ли он слишком быстро, не станет ли раздражающим фактором в квартире.

Итак, вот основные цвета, которые наиболее часто применяются для окрашивания поверхностей жилых помещений:

голубой и белый успокаивают, помогают сосредоточиться; синий успокаивает все сегменты психики, этот цвет стен лучше применять в спальнях и комнатах, предназначенных для отдыха; фиолетовый стимулирует к умственной деятельности, это – цвет интеллектуалов, потому его можно применять в рабочих кабинетах; красный поднимает настроение, главное – не переборщить с его количеством и не применять слишком яркие оттенки для полного окрашивания; желтый приводит мысли в порядок и тонизирует, его даже применяют в борьбе с депрессией; оранжевый пробуждает жизненные силы и помогает бороться с пассивностью, это – цвет сильных, активных людей; серый – спокойный аристократичный цвет, который можно применять в любых помещениях.

Дальше будет подробнее рассказано о правильном применении оттенков в квартире. С помощью этих простых правил можно выбрать оптимальный цвет стен, который не захочется менять даже во время следующего ремонта. Речь пойдет о цветах и их сочетаниях, которые многие недооценивают и считают проигрышными вариантами.

Расстановка мебели в однокомнатной квартире

Читатели очень подробно описали свои пожелания к расстановке мебели в квартире. Потому у дизайнера не возникло абсолютно никаких сложностей при выполнении этого дизайн-проекта. Были учтены абсолютно все пожелания «заказчика». Предлагаем оценить результат!

На фото:

Вопрос читателя

Добрый день! У нас однокомнатная квартира (план прилагаем). Хотим максимально использовать площадь кухни (это почти 17 м кв.) — сделать выход на балкон через двойные двери, а радиатор отопления перенести на боковую стену. Из кухни очень нужно сделать кухню-столовую-гостинную с обеденным столом и  диваномкак спальным местом для гостей. Что касается комнаты, предполагаем за ее счет увеличить площадь гардеробной, а комнату использовать под спальню. Главное для нас: абсолютно изолированные друг от друга кухня, спальня. Стиль — «легкая» светлая классика. Посоветуйте, пожалуйста, как можно без значительных затрат добиться нужного нам результата.
С уважением, Валерия.

 

Ответ дизайнера

На фото:

План расстановки мебели в квартире

За советом мы обратились к выпускнице Улькяр Гусейн-Заде, которая учла все пожелания читательницы и выполнила для нее дизайн-проект.

Поскольку речь о малогабаритной квартире, а хочется большого пространства и много места для хранения вещей, то дизайнер советует провести незначительную перепланировку: объединить гардеробную со спальней, обозначив зону хранения вещей небольшой перегородкой с колонной.

 

Спальня

Освещение спальни. Обратите внимание на люстру — она смещена относительно центра комнаты. Не стоит располагать ее строго над кроватью, поскольку яркий свет в глаза утомителен. Куда лучше перенести источник света ближе ко входу: гардеробной и туалетному столику. Для комнаты такой площади люстра должна иметь не меньше пяти «рожков». Лучше выбрать модель на 8-10 ламп и воспользоваться программируемым выключателем: он позволит создавать в комнате различные световые сценарии.

Дизайн-проект интерьера спальни и примеры люстр, подходящие для данного интерьера

Меблировка комнаты. После создания гардеробной, помимо кровати в комнате осталось место либо для туалетного столика, либо для комода. Дизайнер, как мы видим, советует туалетный столик, поскольку пространство для хранения белья перешло в гардеробную.

Однако если такая расстановка мебели в квартире не устраивает, и требудется дополнительное место для хранения, туалетную зону можно организовать при помощи комода и зеркала над ним (прихорашиваться придется стоя).

Чтобы не задумываться о сочетании фасада корпусной мебели с кроватью, можете выбрать предметы из классического гарнитура для спальни.

 

Ванная комната под ключ

Наша компания поможет Вам сделать ремонт ванной комнаты качественно, в установленный Вами срок, и уложиться в те денежные средства, которые планировались на проведение ремонта.

 

Компания Абада Груп – это хорошо сработавшийся и сплоченный коллектив, много лет успешной и продуктивной работы, множество благодарных клиентов. Наш большой опыт и профессионализм в области ремонта и отделки ванных комнат под ключ, позволяют нам браться за реализацию самых необычных и трудных проектов.

 

Высококвалифицированные и опытные специалисты нашей компании применяют в своей работе самые новейшие технологии и следуют всем установленным экологическим стандартам. Услуги нашей компании рекомендуют друзьям и знакомым. Это еще раз свидетельствует о высоком уровне профессионализма специалистов компании Абада Груп. К нам можно обратиться, если Вы просто хотите сделать недорогой косметический ремонт ванной комнаты или сложный капитальный ремонт нестандартного объекта. Мы справимся с любой задачей.

Секрет успеха нашей компании заключается в использовании самых передовых строительных технологий. Мы не боимся использовать новейшие методы для ремонта ванных комнат под ключ, ведь это значительно ускоряет рабочий процесс и дает высокие результаты. Также для ремонтов ванных комнат под ключ специалисты нашей компании используют только высококачественные, экологически безопасные строительные и отделочные материалы. Все, что будет применено для ремонта вашей ванной комнаты под ключ, соответствует всем необходимым стандартам качества и безопасности. Нужен качественный ремонт ванной комнаты? Обращайтесь к нам, мы с удовольствием поможем!

"Центр Согласования Перепланировок Недвижимости" в Москве

Перепланировка по проекту

Обязательной чертой перепланировки по проекту является разработка Технического Заключения и Проекта перепланировки. В определенных случаях необходимо предоставить согласование с СЭС, МЧС, АПУ, МОСКОМНАСЛЕДИЕ, ДЭЗ…

Согласовывать перепланировку по «проекту» необходимо в следующих случаях:

устройство проемов, расширение существующих проемов в несущих стенах и межквартирных перегородках; устройство или возведение внутренних лестниц, лоджий, балконов; устройство или перенос мокрых зон: туалетов, ванных комнат, кухонь; устройство перегородок, стен, подиумов с значительным увеличением нагрузки на несущие перекрытия; замена и (или) установка дополнительного оборудования (ванна, душевая кабина, туалет, мойка, биде, плита) с прокладкой дополнительных подводящих сетей и (или) увеличением энергопотребления, водопотребления; изменение конструкции полов (замена покрытия пола на белее тяжелое, устройство стяжки), с увеличением нагрузки на несущие перекрытия; остекление лоджий или балконов, установка внешних блоков кондиционера, антенн, рольставней и т.д.; изменение цвета материалов и формы внешних конструкций: окон, балконов и лоджий; ликвидация или изменение тамбуров, лестниц, крылец; создание, ликвидация, изменение форм оконных и (или) дверных проемов во внешних стенах, с сохранением конструкций, отделяющих холодные помещения (балконы, лоджии) от внутренних помещений (комнат, кухонь).

Схема согласования перепланировки по эскизу следует из постановления Правительства города Москвы N 73-ПП "О порядке переустройства помещений в жилых домах на территории города Москвы" от 08 февраля 2005 г.

Строительство и проектирование коттеджей в Москве и области под ключ, проекты домов и цены

Уже более 10 лет компания «Строй-Экспресс» выполняет проектирование и строительство коттеджей под ключ. Наша главная ценность – это клиент, его желания и потребности, а нашим главным преимуществом является комплексный подход к строительству. Мы видим конечные цели заказчика и в соответствии с ними выстраиваем весь цикл работ.

Что вы получаете, сотрудничая со «Строй-Экспресс»

Индивидуальное решение . Мы внимательно слушаем своих клиентов и предлагаем варианты, удовлетворяющие именно их потребности. Заказчикам демонстрируются полноцветные 3D модели загородных коттеджей, а покупателям готовых проектов предоставляются бесплатные услуги по их адаптации. Качественно построенное жилье. Для каждого проекта мы назначаем руководителя, который осуществляет строгий надзор за процессом строительства.  Планирование и учет финансирования. На начальном этапе мы указываем стоимость разработки проекта и строительства загородного дома под ключ, а все работы осуществляются по согласованной клиентом смете. Комплексное обслуживание. Мы также проектируем интерьеры, выполняем отделочные работы под ключ, ландшафтный дизайн участка, страхование недвижимости.

Наши услуги

Проектирование коттеджей. В рамках данной услуги мы подготавливаем 3 раздела технической документации по 

архитектурный раздел , в который входят чертежи фасадов, сечений здания, а также художественный эскиз с указанием общего расположения на местности и перечислением материалов облицовки, необходимых для строительства; конструктивный раздел , который включает поэтажный и общий планы, детальные чертежи отдельных узлов, схем размещения фундамента, лестниц, перекрытий; инженерный раздел , который описывает планировку внутренних помещений и содержит расчеты коммуникаций (элементов электрической системы, труб газо-, водоснабжения, канализации, отопления, вентиляции).

Строительство домов . Проектирование и строительство коттеджей и домов предполагает прохождение всех этапов: геологические исследования, топосъемка местности, подготовка площадки и снос ненужных конструкций, рытье котлована и заливка фундамента, возведение перекрытий, полов и стен, кровельные работы, прокладывание инженерных сетей.

Программа 3D дизайна интерьера бесплатно, дизайн квартиры и комнаты онлайн.

Каждая программа 3D-дизайна интерьера из представленного списка абсолютно бесплатна, т.е. используя эту 3d-программу для дизайна интерьера вы можете своими руками легко спроектировать дизайн квартиры, комнаты или любого другого помещения, при этом не оплачивая работу дизайнера и лицензию на программу. Помимо этого такая программа 3D-дизайна интерьера дает возможность расставить 3D-мебель из ваших любимых магазинов по виртуальной комнате, покрасить стены, положить ковер и даже повесить на стену свой портрет, а в конце посчитать общую стоимость материалов и по желанию заказать всё это себе на дом.

Общие рекомендации по работе с бесплатной программой для 3D-дизайна интерьера

Дождитесь полной загрузки приложения. После появления окна программы приступайте к редактированию существующей комнаты или своими руками создать новую комнату с нуля. Более подробную инструкцию по работе программы можно прочесть в разделе Помощь или Help.
Для того, чтобы иметь возможность сохранить ваши дизайн-проекты, войдите в бесплатную 3d-программу для дизайна интерьера, выберите формат файла и нажмите "Сохранить".
Каждая программа 3D-дизайна интерьера из нашего списка устроена просто. В некоторых программах для дополнительного удобства существует небольшая камера, которая перемещается по всему периметру комнаты, и всё, что видит камера, видите и вы. Поэтому, чтобы рассмотреть квартиру в нужном вам 3D-ракурсе, надо лишь расположить камеру в определенной точке, на подходящей вам высоте и с подходящим углом поворота.

5 простых типовых шагов, чтобы легко и бесплатно создать дизайн квартиры своими руками.

1. Чтобы создать свою комнату с нуля, создайте новый проект в открытом окне выбранной программы.
2. Выберите планировку или задайте размеры комнаты самостоятельно. Во многих программах менять размеры можно и на ходу, передвигая и растягивая стены комнаты мышкой.
3. Разместите двери и окна на стенах, точно так же перенося их из каталога на вид сверху.
4. Разместите на проекте всю необходимую мебель.
5. Займитесь декором - раскрасьте стены, выберите обои и напольное покрытие.
Комната готова! Сохраните свой проект в любом удобном формате, который доступен в выбранной программе. Воспользуйтесь трехмерной визуализацией из вашей программы, чтобы в разных ракурсах посмотреть что у вас получилось.